Meer belangstelling voor koopwoning

AMSTERDAM - De belangstelling voor koopwoningen trekt de laatste weken sterk aan. Dat meldt woonnieuws.nl.
Volgens de woonsite is door de groeiende belangstelling het niveau van september 2008 -het moment dat de kredietcrisis begon- weer bereikt.
"Het woord 'verkocht' keert langzaam weer terug in het straatbeeld" zegt een woordvoerder van woonnieuws.nl. "Er is winst in vergelijking tot de afgelopen maanden: de consument komt weer in beweging."
Bron: www.nu.nl

www.duitslandemigratie.nl

Verkopen bestaande huizen VS stijgen onverwacht

Verkopen bestaande huizen VS stijgen onverwacht

(Novum/Dow Jones) - De verkopen van bestaande Amerikaanse eengezinswoningen zijn in februari onverwacht gestegen. Dit blijkt maandag uit cijfers van de National Association of Realtors (NAR). De verkopen werden gedreven door grote kortingen.
Het aantal verkochte bestaande woningen in de twaalf maanden tot en met februari kwam uit op 4,72 miljoen, een toename van 5,1% ten opzichte van januari, de grootste procentuele stijging sinds juli 2003.
Het aantal verkochte huizen in januari werd bevestigd op 4,49 miljoen.
De cijfers over februari waren beter dan analisten vooraf hadden gedacht. Gemiddeld lag de prognose op een daling tot 4,45 miljoen verkochte huizen.

Bron www.nu.nl

www.duitslandemigratie.nl

Informatie avond Wonen in Duitsland te Maarsbergen

Op 28 januari heeft Rainer Elsmann Immobilien een informatie avond wonen in Duitsland georganiseerd in Maarsbergen. We hebben dit gedaan omdat we merken dat steeds meer klanten van ons uit de regio Utrecht / Veenendaal / Amersfoort komen.
Naast ons team hebben we ook een team van experts meegenomen. Deze experts uit verschillende vakgebieden hebben de aanwezige van zeer veel nuttige informatie kunnen voorzien en hebben veel vragen beantwoord.
Rainer Elsmann heeft allereerst iedereen welkom geheten waarna Tom Robijn een presentatie heeft gegeven over wonen in Duitsland. Gedurende deze presentatie zijn de verschillende experts in de vomr van een forum aan het woord gekomen.
Als eerste expert heeft dhr. Heering van de Rabobank Graafschap Zuid uitleg gegeven hoe het werkt om een hypotheek te krijgen voor een huis in Duitsland. De Rabobank is namelijk een van de weinige Nederlandse banken die een hypotheek verstrekt in Duitsland. Diverse ´angstige´ vragen over strenge voorwaarden, aflossing en eigen geld kon Dhr. Heering met een geruststellend antwoord beantwoorden; de voorwaarde zijn helemaal niet strenger geworden door de financiele crisis. Kortom er is van alles mogelijk. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie is een hypotheek bij een Duitse of bij een Nederlandse bank gunstiger. Naast Dhr. Heering was ook Dhr. Bergevoet, directeur van het grenskantoor Graafschap Zuid aanwezig.
Vervolgens heeft Miriam Köster een medewerkster van Notaris Lensing uit Emmerich, die helaas door ziekte zelf niet aanwezig kon zijn, het proces bij de Notaris uitgelegd. Belangrijk discussie punt was de hoogte van de kosten voor de Notaris. Dit is eigenlijk geen discussie want in tegenstelling tot Nederland zijn de kosten in Duitsland vast gelegd in de Wet.
Wanneer u een huis gekocht heeft dan moet dit ook verzekerd worden. In Duitsland koopt u niet alleen het huis maar ook de opstalverzekering. Wanneer u hiervan af wil, dan dient u binnen 4 weken een nieuwe verzekering te hebben en de oude te hebben opgezegd. Dhr. Jansen van de Deutsche Bank heeft iedereen uitgelegd waarom het zo verstandig is deze verzekering en andere verzekeringen te bespreken met een adviseur. Wanneer u bijvoorbeeld een ouder huis koopt, dan is de opstalverzekering afgesloten voor een veel lager bedrag dan de huidige waarde van de woning. Als er dan iets gebeurd bent u dus onderverzekerd.
In het jaar van emigratie krijgt u te maken met de Nederlandse en de Duitse belastingdient. Dhr. van Binsbergen een Duitse belastingadviseur van Rewicon en Dhr. van Woudenberg een Nederlandse belastingadviseur van DTW-belastingadviseurs hebben de mensen in de zaal uitgelegd hoe de regels in elkaar steken. Bij belastingen is het netzoals bij vele andere onderwerpen belangrijk de persoonlijk situatie te bespreken. Aangezien dit op een informatie avond lastig is, hebben de twee adviseurs een schema gemaakt dat de aanwezigen in konden vullen waarna ze een vrijblijven advies ontvangen over de belastingsituatie.
Tot slot heeft Dhr. Swienink als Nederlander die al in Duitsland woont nog enkele praktische tips gegeven over het wonen in Duitsland. Met name het bouwen van een eigen huis heeft hij nader toegelicht.
Na dit ´officiele´ gedeelte was er nog voldoende tijd om alle experts persoonlijk vragen te stellen. Getuige de gezellige drukte na afloop heeft iedereen hier volop gebruik van gemaakt.

Hopelijk is iedereen met veel extra kennis over het wonen in Duitsland naar huis gegaan en is het voor de aanwezige nu mogelijk om een goede afweging te maken over het emigreren naar Duitsland. De conclusie van de avond, waar iedereen zich waarschijnlijk wel in kan vinden, was dan ook ´verhuizen naar Duitsland is niet zomaar verhuizen het is emigreren! Laat u dus goed informeren en zorg ervoor dat uw droom ook echt een droom wordt!´.

http://www.duitslandemigratie.nl/

Te koop, schitterend vrijstaand huis in Anholt

Deze vrijstaande woning met zijn prachtig aangelegde tuin ligt midden in het historische dorp Anholt, slechts 3 km verwijderd van de Nederlandse grens. Anholt staat bekend door het prachtige kasteel en aangelegen golfbaan. Een ander belangrijke toeristische trekpleister is het berenpark „Anholter Schweiz“. Het dorf zelf voorziet in alle levensbehoeften en biedt een goede infrastructuur. Scholen en kleuterscholen, huisartsen en apotheek, kortom alles is binnen bereik. Tevens is er een goede verbinding naar de autobaan A3 / A12 Richting Oberhausen / Arnhem.
Perceelsoppervlakte: 1668 m² De als park aangelegde tuin is een droom voor iedere tuinliefhebber! Met o.a. een grote vijver, diverse terrassen en zithoekjes. Alles door een vakman aangelegd. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca.187 m²
Voor meer informatie klik hier

http://www.duitslandemigratie.nl/

Een op drie wil dit jaar verhuizen

Een op de drie Nederlanders (32 procent) is van plan om binnen twaalf maanden te verhuizen en 21 procent overweegt dat.
Dat blijkt vrijdag uit de Nationale Woonmonitor van woonplatform Moviq.
Dertien procent van de respondenten wil verhuizen om in een groenere omgeving te wonen. Dichterbij het werk wonen wordt door elf procent genoemd als voornaamste reden en vervelende buren door zes procent.

"De meeste mensen willen groter en groener wonen", licht een woordvoerder van Moviq toe. Dit zou vooral komen door een veranderende samenstelling van het gezin.
Recht
Mensen denken gemiddeld zeven maanden nodig te hebben om hun huidige woning te verkopen. Kopers zouden het op de woonmarkt steeds meer voor het zeggen krijgen.
Moviq constateert dat kopers steeds vaker het recht verwerven van de koop af te zien als de eigen woning niet binnen een bepaalde termijn wordt verkocht.
Woonplaats
Zeventien van de Nederlanders woont volgens het onderzoek al het hele leven in dezelfde woonplaats. Ruim een kwart al meer dan tien jaar.
De grootste groep, 37 procent, woont minder dan vijf jaar in de huidige woonplaats. Ruim een op de vijf Nederlanders (22 procent) heeft plannen voor een verbouwing.

Bron: nu.nl

www.duitslandemigratie.nl

Duitsland vakantiefavoriet

UTRECHT - Duitsland is uitgegroeid tot de nummer één vakantiebestemming voor Nederlanders. Deze toppositie is vooral te danken aan het grote aantal korte vakanties dat bij de oosterburen wordt doorgebracht.

Belangrijkste reden volgens het Duits Verkeersbureau is de goede prijs-kwaliteitverhouding. Om die reden zijn wij Nederlanders ook verantwoordelijk voor de meeste buitenlandse toeristische overnachtingen in Duitsland. Het beeld van norse mannen in Lederhose en strenge vrouwen met vlechten is overigens achterhaald. "De bevolking is juist heel gemoedelijk", aldus Anton en Miep Rodoe-Walda.
Het echtpaar uit Rotterdam organiseert al sinds 1977 reizen naar het Zwarte Woud en Sauerland. "Veel mensen zijn hier in hun jeugd wel eens geweest en dat roept nostalgische gevoelens op." 2009 staat dan ook in het teken van actieve vakanties en natuur.
Bron: telegraaf

www.duitslandemigratie.nl

Vrijstaand wonen voor minder dan €100.000

Moderne, kleine vrijstaande woning met groot overdekt terras en garage

Bungalow gelegen in een voormalig recreatiegebied. De woning is rustig gelegen midden in de natuur op enkele meters van de Nederlandse grens. Elten ligt op ca. 3 minuten met de auto. De A12 / A3 is snel te bereiken, waardoor de ontsluiting naar Nederland en het Ruhrgebied goed is.
Het perceel is afgeschermd van de buren en biedt genoeg ruimte om van de tuin te kunnen genieten. Het grote overdekte terras alsmede de mooi aangelegde tuin met vijver maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Een grondwaterpomp zorgt voor de watervoorziening in de tuin.
Een ideale woning voor een 1-2 persoonshuishouden met permanent verblijf of een recreatiewoning in prachtig gebied net over de grens in Duitsland.

Voor meer informatie ga naar Rainer Elsmann Immobilien

www.elsmannmakelaars.nl